台中租屋市場迎來新紀元 地政局與公會攜手打造安心居住環境

為了提升租屋環境的安全性與友善度，台中市政府地政局於3月13日與臺中市租賃住宅服務商業同業公會簽署「租賃住宅市場健全發展合作意向書」，標誌著政府與產業攜手合作的重要里程碑。簽署儀式由地政局長曾國鈞與公會理事長張玉玲共同出席，並在中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會理事長劉貞君的見證下完成。

隨著台中市持續展現城市活力與人口成長，居住需求穩步上升，租屋市場日益興旺。地政局長曾國鈞指出，截至114年底，台中市實價登錄租約有效件數已達2萬4千餘件，目前執業中的合法租賃住宅服務業者也成長至364家。他強調，打造安心的租屋環境是市府團隊責無旁貸的使命，此次與具備第一線實務經驗的台中租服公會合作，是實踐「租得安心、住得放心」的重要一步，未來將建立制度化的機制，落實居住正義。

臺中市租服公會理事長張玉玲表示，租賃住宅服務業擔負著房東與房客之間的重要聯絡角色，公會長期致力於提升產業的專業化與合法化。此次合作將在多個方面開展，包括推廣租賃住宅管理制度、輔導產業合法化，以及提供租屋法律諮詢與消費爭議協助。

針對弱勢族群的居住支援更是此次合作的重點。全聯會理事長劉貞君指出，全臺灣約有25%至30%的租賃人口屬於弱勢族群（如長者和身心障礙者），他們在租屋過程中經常面臨實際困難。為此，張玉玲宣布，公會已在官網建立租屋平臺並公告合法會員公司，凡弱勢家庭透過這些合法業者進行媒合，將享有「免收服務費」的實質優惠，期望未來能將弱勢戶的媒合比例提高至50%，並協助他們連結社會福利資源。

此外，為解決頻繁的租屋糾紛，劉貞君強調，全聯會正積極研討「優良房客認證」制度。該制度將針對不擾鄰、準時繳租和愛護屋況等優點進行評選，預計於今年底前正式推行，以期降低租賃雙方之間的信任成本。

近年來，台中市以宜居城市的形象吸引了大量居民。此次合作意向書的簽署，不僅顯示市府對居住正義的重視與推動決心，也體現了產業界對社會責任的承擔。未來，臺中市政府與租賃住宅服務商業同業公會將持續深化合作，致力將台中建設成為一座更安心、更具溫度及活力的生活城市。