把名字借人買房只是幫個小忙？專家揭「借名登記」盲區：跟當保人一樣危險

大家都知道沒事不要當保人，那為什麼還有人會覺得，把名字借給別人買房「只是幫個小忙」？

​借名登記是由一個人實際出資買房，房屋卻登記在另一個人名下，看起來只是借個名字，實際上，兩邊承擔的是完全不同的風險。

​對「出名人」來說：房子可能不是自己出錢買的，但對外仍是登記所有權人。

房貸、信用、稅務、首購資格，甚至相關法律責任，都有可能因為這間房子受到影響。

對「借名人」來說：明明出了錢、繳了房貸，卻不一定能掌握房子。

一旦房屋被私自出售、抵押，或出名人發生債務、過世，還要另外提出證據，證明雙方確實存在借名約定。

​簡而言之，借名人怕的是出了錢，房子卻拿不回來；出名人怕的是房子不是自己的，責任卻算在自己身上。

借名登記從來不只是義氣相挺、幫忙而已！而是把房屋的權利、利益與責任還有風險，拆分在兩個人身上。